Ремонт квартиры

___Главный архитектор нашей компании “ТехноИнжениринг.РФ” пишет для повышения квалификации специалистов строительно-ремонтного сектора: 
___Ремонт квартиры различается количеством и объемом выполняемых работ. Ввиду этого, выделяется три вида ремонта: капитальный, косметический и улучшенный ремонт квартир. Цены на ремонт и сроки его выполнения отличаются и напрямую зависят от сложности работы. Итоговая стоимость зависит от состояния помещения и желания хозяина. Косметический ремонт состоит из ремонтных работ, направленных на улучшение внешнего вида квартиры, с мелким ремонтом оборудования или небольшой его заменой, не изменяя дизайн, структуру потолков и полов. Косметический ремонт является наиболее простым и сравнительно недорогим способом обновить квартиру или ваш дом. Он внесет разнообразие в повседневную жизнь и добавит немного свежести. Капитальный ремонт квартиры состоит из всех ремонтно-отделочных работ, выполняемых с целью ликвидации физического износа помещений и коммуникаций в квартире, без изменения технико-экономических показателей и их функционального назначения. Под улучшенным ремонтом квартир понимают – качественный ремонт с применением прогрессивных строительных технологий. Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.
___Сегодня можно выполнять качественный ремонт квартир в спб недорого благодаря наличию широкого спектра качественных материалов по весьма приемлемым ценам. А стоимость работ как известно, примерно равна стоимости используемых строительно-отделочных материалов. Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир. В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни. Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы — это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир. Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений. Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты, позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома. Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии, что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом». Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.
___Ремонт и отделка квартиры – это объемный, многоступенчатый процесс, основанный на четком соблюдении очередности этапов строительно-отделочных работ и соответствующих технологий. Нельзя сказать, что работы подразделяются на обязательные и менее важные. Все они взаимосвязаны между собой – ошибки и несоблюдение технологий предыдущих работ обязательно сказываются в последующих циклах по принципу “домино”. Начало капитального ремонта начинается с выяснения подробностей, пожеланий заказчика и выезда на замеры будущего объекта работ. На основе полученных данных выполняются работы по созданию пакета дизайн-проекта: начиная от общего плана, расстановки мебели, сантехники, завершая техническими подробностями в электропроекте. После утверждения дизайн-проекта составляется технический анализ, сметная ведомость работ и спецификации отделочных материалов. Бывает, что заказчики обращаются к нам уже с готовым дизайн-проектом. В таких случаях ограничиваемся составлением детализированных смет. После подписания договора стартует первый этап ремонта квартиры – закупка и доставка стройматериалов. Обычно мы берем на себя ответственность за комплектацию объекта строительными материалами, пользуясь услугами проверенных годами крупных оптовых организаций, предоставляющих нам хорошие скидки. В целях оперативного выполнения работ, поставка и виды материалов привязаны к каждому этапу чернового ремонта и финишной отделки. Функцию по доставке отделочных материалов может взять на себя и заказчик по заранее согласованному плану. Это не принципиально. Но данный сценарий в нашей практике встречается очень редко по простой причине – каждый занимается своим делом.
___С заказчиком заранее согласовывается номенклатура материалов, которые будут использоваться в строительстве его дома. В процессе обсуждения сметный расчет может оптимизироваться, в том числе и за счет изменения отдельных проектных решений. Результатом всех предварительных оценок, а затем уже и составления окончательной сметы, в принципе, должен стать график строительства: в нем прописываются очереди работ, увязанные с определенными объемами финансирования. График строительства и финансирования официально оформляется как приложение к договору подряда. Если стоимость строительства окончательно согласовать не удается, договор предусматривает компенсационные выплаты. В нем указывается сметная стоимость строительства с оговоркой, что заказчик обязуется компенсировать перерасход средств в размере, не превышающем определенный процент от сметной стоимости. Такой вид договора удобен тем, что позволяет не ограничивать качество закупаемых материалов фиксированной ценой.
___Достоинства отделки своими руками не так много, однако они существенны. Стоимость такого ремонта будет в разы дешевле. Даже если в некоторых моментах вы воспользуетесь услугами специалистов (шпаклёвка, заливка пола и т.д.), это всё равно будет дешевле. Вы уверены в качестве работы на 100%, так как это всё делали своими руками. Осведомлённость о стоимости материалов, довольно часто прорабы компаний завышают цену ради личной выгоды. В остальном случай своими руками «проигрывает» компаниям. Однако ремонт квартир от компании отличается от других компаний. Это компании выслушает все ваши пожелания, после чего дизайнер воплотит все ваши мечты в реальность. В список услуг входит: монтаж окон, составление проекта, составление дизайна, все отделочные работы, которые касаются стен, пола или потолка.
___Ремонт под ключ означает, что подрядчик обязуется выполнить все строительные работы, которые позволят заказчику сразу же по их завершении въехать в свое жилье. Предварительно стороны заключают между собой договор, в котором прописываются сроки, цена и других важные аспекты. Отметим основные плюсы такой формы сотрудничества: заказчик имеет дело только с одной компанией и ему не нужно искать новую бригаду для выполнения каждого этапа работ. При этом спрос за недочеты также будет с одного подрядчика, что значительно упрощает их устранение; работы выполняются по заранее согласованному плану, а значит, заказчик заранее знает о том, каким должен быть результат; сокращение временных затрат, так как простой в работе сведен к минимуму. Как правило, компании, занимающиеся выполнением ремонтов под ключ, имеют достаточно большой опыт и могут не только гарантировать высокое качество работы, но и квалифицированные рекомендации по выбору материалов. Заказчик всегда имеет возможность проследить за ремонтным процессом и внести в него свои коррективы.
___Несмотря на всю привлекательность ремонта под ключ у него есть и некоторые недостатки. Прежде всего, стоит отметить его высокую стоимость, которая будет доступной не всем. В особенности это относится к тем ремонтным бригадам, которые состоят из настоящих профессионалов, имеющих за плечами внушительный опыт. Вместе с тем, самостоятельный ремонт часто обходится почти в такую же сумму, или даже большую. Еще один важный момент – это поиск хорошей строительной компании, ведь далеко не все из них могут гарантировать высокое качество своей работы. Поэтому всегда стоит заранее ознакомиться с отзывами о фирме, к примеру, изучив информацию в интернете. Однако эти недостатки не являются настолько значительными, чтобы перекрыть все те преимущества, которые получает заказчик, выбирая ремонт под ключ. Тем более что такие компании часто предлагают услуги дизайнера, который поможет оформить квартиру в соответствии с пожеланиями клиента и последними модными тенденциями.
___ 
___________________________________________
Запись опубликована в рубрике 3. Архитектура и строительство с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *